Reservada — £5,000
01Una casa adosada de dos dormitorios completamente reformada se reserva por £5,000, importe que se descuenta del precio de £127,500 . Abogados independientes gestionan la compra de forma remota; todavía no se debe nada más.
Contratos intercambiados — 50% al contrato
02Los contratos se intercambian sobre £63,750. Los costes únicos se pagan en la compra: honorarios legales de ~£1,550 y el impuesto de sellos al 3–5% (£3,825–£6,375). La estructura es solo en efectivo, por diseño.
Completada — en 90 días
03El saldo de £58,750 se abona en la entrega, ya descontada la reserva de £5,000. La libre propiedad se registra a nombre del propietario con el contrato de arrendamiento con la asociación en vigor. Capital total invertido: £132,875–£135,425.
Generando ingresos — desde el Día 91
04El primer pago contratado llega el Día 91, con independencia del estado de ocupación. A partir de entonces: £12,750–£15,300 netos al año (£1,062–£1,275 al mes), con la gestión, el mantenimiento y las reparaciones íntegramente a cargo del proveedor y las subidas vinculadas al CPI con tope.
La unidad, tal como se entrega — completamente reformada y lista para ocupar en la entrega. Ilustrativo.
“Su reloj de ingresos empieza con su titularidad, no con la colocación del inquilino.” Programa de vivienda social UK · condiciones del contrato de arrendamiento
