Comprada fuera de mercado
01Adquirida en Cleveland por $129,000 — un precio de compra que ya incluía la $21,500 reforma completa. Alcance de obras acordado antes de mover un solo dólar.
Reformada dentro del precio
02Nuestros equipos de Cleveland llevaron la propiedad por su reforma llave en mano completa — del tejado al suelo, terminada según los estándares gubernamentales de condición física para el alquiler.
Refinanciada al nuevo valor
03Tasada en $160,000 tras las obras — una +$31,000 ganancia neta de capital, un 24% sobre el coste. Con un cash-out del 70%, el inversor tenía $108,810 recuperados.
Sigue generando hoy
04$21,190 del capital invertido permanece dentro de un activo de $160,000 — generando $26,400 bruto, $10,152 neto, cada año.
AntesDespués
Antes y después — ilustrativo del estándar de acabado de este caso de estudio.
“El inversor recuperó $108,810 en la refinanciación frente a $129,000 invertidos — dejando $21,190 de capital neto invertido en un activo de $160,000, generando ingresos cada mes.” Proyecto de reforma en Cleveland · transacción completada