تم الشراء خارج السوق
01تم الشراء في كليفلاند مقابل $129,000 — سعر شراء شمل مسبقًا $21,500 التجديد الكامل. تم الاتفاق على نطاق الأعمال قبل تحرك أي دولار.
التجديد ضمن السعر
02أخضعت فرقنا في كليفلاند العقار لعملية التجديد الكاملة بتسليم المفتاح — من السقف إلى الأرضيات، منجزةً وفق المعايير الحكومية للحالة المادية اللازمة للإيجار.
أُعيد التمويل بالقيمة الجديدة
03جرى تقييمها بمبلغ $160,000 بعد الأعمال — أي بزيادة +$31,000 صافية في حقوق الملكية، بواقع 24% فوق التكلفة. مع سحب نقدي بنسبة 70%، كان المستثمر قد استرد $108,810 من استثماره.
لا يزال يدرّ الدخل اليوم
04$21,190 من حقوق الملكية المستثمرة لا يزال داخل أصل بقيمة $160,000 — ويولّد $26,400 إجماليًا، $10,152 صافيًا، كل عام.
قبلبعد
قبل وبعد — صورة توضيحية لمعيار التشطيب في دراسة الحالة هذه.
«استرد المستثمر $108,810 عند إعادة التمويل مقابل $129,000 مستثمرة — تاركًا $21,190 من حقوق الملكية المستثمرة الصافية داخل أصل بقيمة $160,000، يدرّ دخلًا كل شهر.» مشروع تجديد في كليفلاند · صفقة مكتملة




