محجوز — £5,000
01يُحجز منزل متلاصق مُجدَّد بالكامل بغرفتي نوم مقابل £5,000، ويُخصم هذا المبلغ من سعر £127,500 . يدير محامون مستقلون عملية الشراء عن بُعد؛ ولا يستحق أي دفع آخر حتى الآن.
تم تبادل العقود — 50% عند التعاقد
02يتم تبادل العقود على £63,750. تُدفع التكاليف لمرة واحدة عند الشراء: أتعاب قانونية ~£1,550 وضريبة الدمغة بنسبة 3–5% (£3,825–£6,375). الهيكل نقدي فقط، بحكم التصميم.
مكتمل — في غضون 90 يومًا
03يُدفع رصيد £58,750 عند التسليم، مع خصم مبلغ الحجز البالغ £5,000 مسبقًا. تُسجَّل الملكية الحرة باسم المالك مع كون عقد الإيجار مع الجمعية قائمًا. إجمالي رأس المال المستثمر: £132,875–£135,425.
تحقيق الدخل — من اليوم 91
04تصل أول دفعة متعاقد عليها في اليوم 91، بغض النظر عن حالة الإشغال. ومنذ ذلك الحين: £12,750–£15,300 صافٍ سنويًا (£1,062–£1,275 شهريًا)، مع تحمّل المزوّد بالكامل للإدارة والصيانة والإصلاحات ووضع سقف للزيادات المرتبطة بمؤشر CPI.
الوحدة كما تُسلَّم — مُجدَّدة بالكامل وجاهزة للإشغال عند التسليم. صورة توضيحية.
“ساعة دخلك تبدأ بملكيتك، لا بإسكان المستأجر.” برنامج السكن الاجتماعي في المملكة المتحدة · شروط عقد الإيجار
