Reserviert — £5,000
01Ein vollständig renoviertes Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern wird reserviert für £5,000, angerechnet auf den Preis von £127,500 . Unabhängige Rechtsanwälte wickeln den Kauf remote ab; es ist noch nichts anderes fällig.
Vertragsaustausch — 50% bei Vertragsschluss
02Der Vertragsaustausch erfolgt über £63,750. Einmalige Kosten fallen beim Kauf an: Rechtskosten von ~£1,550 und Stamp Duty von 3–5% (£3,825–£6,375). Die Struktur ist bewusst rein auf Bargeld ausgelegt.
Abgeschlossen — innerhalb von 90 Tagen
03Die Restsumme von £58,750 wird bei der Übergabe fällig, die £5,000-Reservierung bereits abgezogen. Das Volleigentum wird mit bereits bestehendem Mietvertrag mit der Wohnungsbaugesellschaft auf den Namen des Eigentümers eingetragen. Gesamtkapitaleinsatz: £132,875–£135,425.
Erträge — ab Tag 91
04Die erste vertragliche Zahlung erfolgt am Tag 91, unabhängig vom Belegungsstatus. Von da an: £12,750–£15,300 netto pro Jahr (£1,062–£1,275 im Monat), wobei Verwaltung, Wartung und Reparaturen vollständig vom Anbieter getragen werden und CPI-gekoppelte Erhöhungen gedeckelt sind.
Die Einheit, wie geliefert — bei Übergabe vollständig renoviert und bezugsfertig. Illustrativ.
“Ihre Einkommensuhr beginnt mit Ihrem Eigentum, nicht mit der Belegung durch Mieter.” UK-Sozialwohnungsprogramm · Mietvertragsbedingungen
